İcradan Mal Nasıl Alınır İcradan Ev Ve Araç Alma Hakkında Bilgiler

İcradan Mal Nasıl Alınır?  

İcradan mal almak için düzenlenen ihalelere katılım sağlanmaktadır. Bu konuyla ilgili icradan mal nasıl alınır hakkındaki detayları paylaşırken, bu işlemdeki prosedürleri de aktarıyor olacağız. Öncelikle ihalelerde alınmak istenen konut, araç ya da diğer taşınmaz malların son derece cazip fiyatlı olduğu bilinmektedir. Fakat taşınmazlarla ilgili icradan konut almak için herhangi bir kredi türü bulunmamaktadır. Bu durumun nedeni genel olarak banka prosedürlerinin ihalelerle uyuşmamasıdır.

İcradan Mal Nasıl Alınır

İcradan Mal Alma

İcradan Ev Nasıl Alınır?

İcradan ev almak için öncelikle ilgili kurumlar aracılığıyla yapılan satış yöntemleri kullanılmaktadır. En çok ilgi duyulan ve satın alma şekli olan ihaleler, İcra İflas Kanunu çerçevesinde yapılır. Bir alacak üzerine ipotek hakkı verilen taşınmazlarla beraber haciz uygulaması görmüş taşınmazların satım işlemleri, icra müdürlükleri tarafından yapılmaktadır. Bu şekilde ev alan bir kişi, evin masraflarının tamamını karşılamak zorundadır.

İcradan ev almanın bazı avantajları vardır. Bunlar;

  • Emlakçı ve aracı komisyonları bulunmamaktadır.
  • Bankadan alınan icralık evlerde KDV’den muaf olma durumu söz konusudur.
  • Ev satın alındıktan sonra daire üzerinde herhangi bir yasal sınırlama bulunmaz.
  • Evin fiyatı, piyasadaki konut fiyatlarına göre çok daha avantajlıdır.

Satış bedeli üzerinden teklif alma uygulamasına göre yapılan icralık ev satışı için bankaların web siteleri üzerinden teklif verilmektedir. Bankaya ayrıca mail ya da teklif mektubu şeklinde de aktarılabilir.

İcradan Araç Nasıl Alınır?

İcradan mal almak konusunda araçların da satışa çıkarıldığını unutmamalısınız. Bu süreçte düzenlenen ihalelere katılmak yeterli olacaktır. Nakit paraya alternatif olarak bankada teminat gösterebileceğiniz sermayenizle de bu ihalelere katılım sağlayabilirsiniz. Polis eşliğinde yapılan ihalelerdeki güvenlik, devlet tarafından sağlanır. İcradan araç alan bir kişi, aracın ruhsat ve muayene işlemlerini tamamladıktan sonra araca sahip olabilmektedir.

İcra İhalelerinin Prosedürü

Gerçekleştirilen icra ihalelerinde 2 farklı satış günü belirlenir. İlk ihalede taşınmazların bedelinin %60 oranında daha düşük teklifi verene satış yapılamamaktadır. Böyle bir durumun yaşanması halinde 2. ihale günü yapılır. Bu ihalede ise taşınmazın en az %40’ı ile beraber damga vergisini karşılayan kişi, ihaleyi kazanmaktadır. Genelde bu iki ihale arasında 10 günlük bir fark vardır ve İcra İhalelerinin Prosedürü bu şekilde uygulanmaktadır.

İcradan Mal Almanın Riskleri Nelerdir?

İcradan mal almanın birtakım riskleri bulunmaktadır. Öncelikle profesyonel kişilerden ihalelerden önce destek alınmalıdır. Çünkü nasıl bir ev veya araç alabileceğinize karar veremeden ihaleye girmeniz mantıksız olacaktır. Öncelikle icralık evler için fotoğraflama sistemi bulunur. Araçlar için de ekspertiz incelemesi yapılmalıdır. İcradan mal almanın riskleri ile karşılaşmamak için bilirkişi raporlarını inceledikten sonra ev ve aracın adresine ulaşabilir veya resimlerini inceleyebilirsiniz. Bununla beraber icra ihalelerinde sunulan bilgilerin ne kadar güvenilir olduğunu da öğrenmeniz son derece önemlidir. Günümüzdeki uygulamalarda bu bilgiler güvenli olarak sunulsa da profesyonel kişilerden destek almanız her zaman doğru olacaktır.

Etiketler:

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Sayfa başına git